هزینه جانمایی پلاک ثبتی
در هزینه جانمایی پلاک ثبتی یا همان یافتن آدرس ملک به پارامترهای مختلفی بستگی دارد. بیشتر پرونده های ارجاعی به دفتر آربن، برای موقعی است که مالک، محل ملک را نمیداند و یا ملک ورثه ای و رها شده است. کارشناسان ما در ابتدا این پارامترها را در نظر می گیرند و اطلاعات موجود جمع آوری شده را بررسی می کنند سپس با توجه زمان و اطلاعات مورد نیاز برای هر پروژه، تعرفه جانمایی پلاک ثبتی را بطور حدودی به اطلاع مالک می رسانند.
لطفا جهت اطلاع از چگونی تهیه عکس هوایی و ماهواره ای به خدمت خرید عکس هوایی مراجعه نمایید.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد تعرفه جانمایی سند، لطفا با شماره های موجود در سایت تماس بگیرید یا از پایین صفحه در واتساپ مدیر آربن پیغام بگذارید.
هزینه جانمایی سند به چه مواردی بستگی دارد؟
۱-مساحت ملک
مساحت ملک ارتباط مستقیمی با هزینه جانمایی پلاک ثبتی دارد. هر چه مساحت پلاک ثبتی بیشتر باشد، هزینه جانمایی پلاک ثبتی و یافتن آدرس ملک افزایش می یابد. با افزایش مساحت ملک استفاده از داده های کمکی بیشتری مانند تصاویر هوایی و نقشه های پوششی کشور مورد نیاز است که انجام تفسیر عکس هوایی و صحت سنجی داده ها، طبعا باعث بالارفتن زمان انجام پروژه می شود. ضمن اینکه با افزایش مساحت پلاک ثبتی، نیاز به موزاییک کردن عکس های هوایی وجود دارد.
۲-محل ملک
در نواحی که لغزش، تداخل یا جابجایی وجود داشته باشد، ضمن اینکه وجود تعارض در اسناد رسمی نیز باعث الزام به پیگیری های حقوقی می گردد که انجام همین موارد دشوار و هزینه بر است. گاهی اوقات که ملک رها شده باشد، در همه یا بخشی از ملک، تصرف عدوانی صورت گرفته که این مساله به عنوان مانعی برای تعیین حد و حدود پلاک ثبتی و پیاده سازی آن بر روی زمین خواهد بود. همین موارد تاثیر زیادی بر هزینه جانمایی پلاک ثبتی دارد.
۳-وضعیت ملک
جانمایی ملک در مواقعی که ملک جاری باشد یعنی هنوز مراحل ثبت آن در دفتر املاک اداره ثبت تکمیل نشده باشد و دارای سند رسمی نباشد، کاری دشوار است. چرا که فقط پلاک ثبتی ملک موجود است و ممکن است دسترسی به اطلاعات پلاک ثبتی همسایگان وجود نداشته باشد. پس قطعا نیازمند اطلاعات کمکی زیادتر و بررسی های بیشتری نسبت به ملک سند دار است، در نتیجه هزینه کارشناسی خواهد بود.
۴-مقدار اطلاعات موجود در سند ملک
وجود اطلاعات کامل در سند دفترچه ای مانند شماره پلاک اصلی و فرعی، در صورت وجود، شماره مفروز و مجزی شده از پلاک فرعی دیگر و نیز شماره قطعه تفکیکی در آن وجود داشته باشد، کار جانمایی پلاک ثبتی راحت و سریع است. لازم به ذکر است با در دسترس بودن اطلاعات پلاک ثبتی همسایگان، عملیات جانمایی ملک با دقت بیشتر و زحمت کمتری انجام می شود و نقشه یو تی ام تهیه شده دقیق تر است.
۵-وجود اسناد مضاعف بر سند ملک
اطلاعات دیگر مربوط به ملک مانند بنچاق و … باعث افزایش سرعت و دقت یافتن پلاک ثبتی روی نقشه می شود و با هزینه جانمایی ملک تاثیر مستقیم دارد.
۶-نیاز به استفاده از نقشه ثبتی موجود در ادارت ثبت
در ادارت ثبت نقشه های ثبتی ای وجود دارد که مشخص کننده مکان کلیه پلاک های ثبتی در منطقه و جانمایی آنها نسبت به مجاورین و دیگر عوارض شاخص محل است. نقشه های ثبتی به صورت، کروکی و بدون مختصات است و برای استفاده از آن برای جانمایی سند، در ابتدا پس از طی مراحل اخذ از ادارت ثبت، باید این نقشه ها ژئورفرنس گردد تا مختصات پلاک ثبتی معلوم شود. طی کردن این مراحل زمانی ضرورت پیدا میکند که مالک مختصات یو تی ام پلاک ثبتی را نداشته باشد و لازم باشد قبل از پیاده سازی نقاط ملک بر روی زمین، مختصات یو تی ام ملک مشخص گردد. سپس عملیات میخکوبی زمین انجام و در نهایت نقشه یو تی ام پلاک ثبتی تهیه میگردد.
در صورت علاقمندی به مطالعه بیشتر به خدمت متره نقشه برداری مراجعه کنید.
از آنجایی که در دفتر نقشه برداری آربن جانمایی پلاک ثبتی با دقت بالایی انجام می شود و در روند یافتن آدرس ملک از داده های کمکی معتبری استفاده می گردد، متقاضیان محترم می توانند با خیال راحت پروژه خود را به کارشناسان آربن بسپارند و از لحاظ هزینه و سرعت کار مطمئن باشند. کسب اطلاعات بیشتر و مشاره رایگان، از طریق شماره های تماس ما و یا ارسال فرم درخواست خدمات دفتر آربن می باشد.
تعرفه خدمت جانمایی پلاک ثبتی سال ۱۴۰۳ در دفتر نقشه برداری آربن، بسته به نوع کار و مدارک موجود تفاوت دارد و معمولا از ۱۰ میلیون تومان به بالا است.