شاید لزوم تهیه نقشه یو تی ام ماده ۱۴۷، برایتان پیش آمده باشد. علت ثبت نام در ماده ۱۴۷ یا همان قانون “تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی ماده ۱۴۷” این است که برخی ساختمان ها به صورت قولنامه ای هستند و باید سند رسمی بگیرند. یعنی وضعیت ثبتی اینگونه املاک از حالت بلاتکلیفی خارج شود و کسانی که به خاطر موانع قانونی امکان دریافت سند برای ملکشان را نداشتند، با تصویب ماده ۱۴۷ و ۱۴۸، می توانند اقدام به دریافت سند کنند. در واقع این قانون به منظور جلوگیری از اقدام مالکانی است که بدون رعایت مقررات و بدون اجازه از مالک اراضی به تصرف املاک و بهره برداری از آنها برای خود اقدام کردهاند.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد تعرفه تهیه نقشه برای ماده ۱۴۷، لطفا با شماره های موجود در سایت تماس بگیرید یا از پایین صفحه در واتساپ مدیر آربن پیغام بگذارید.
یک کاربرد نقشه یو تی ام، استفاده از نقشه یو تی ام ماده ۱۴۷ در تهیه سند تک برگ برای زمین های جزء ماده ۱۴۷ یا ماده ۱۴۸ که تا به حال سندی دریافت ننموده اند، است.
یعنی می توان گفت، هدف از تهیه نقشه یو تی ام ماده ۱۴۷ فقط مواردی چون تهیه سند تک برگ نیست. املاکی مانند اراضی کشارزی و باغات، برخی املاک مشاعی، املاکی که عرصه وقفی دارند و متقاضی عرصه را با حق احداث اعیانی اجاره کرده ولی هنوز موفق به اخذ سند مالکیت نشده است و … با استفاده از قانون تعیین تکلیف می توانند سند بگیرند.
در نقشه یو تی ام ماده ۱۴۷، معمولاً مقیاس ۱/۱۰۰۰ و ۱/۲۰۰۰ است. عرصه زمین یا ملک در سیستم مختصات utm نقشه برداری و ترسیم می گردد و به تایید کارشناس امور ثبتی و نقشه برداری می رسد و در نهایت مجوز ثبت درخواست سند به مالک داده می شود.
در صورت تمایل به مطالعه بیشتر در زمینه نقشه برداری نمای ساختمان، به خدمت نقشه برداری سه بعدی نمای ساختمان مراجعه کنید.
اگر علاقمندید راجع به تثبیت نقاط یو تی ام بر روی زمین بیشتر بدانید، پیشنهاد می شود مقاله میخکوبی زمین را مطالعه نمایید.
تهیه نقشه یو تی ام ماده ۱۴۷ از نقشه یو تی ام معمولی پیچیده تر است و معمولا هزینه بیشتری دارد. به علت اینکه در آن اطلاعات حقوقی هم وجود دارد و لازم است طبق اطلاعات حقوقی موجود در بانک اطلاعاتی اداره ثبت این کار انجام بشود. معمولا این نقشه ها به عنوان سند در تامین دلیل کارشناسی به دادگاه ها ارائه می گردد و یا با استناد به آنها معاملات ملکی صورت می گیرد.
معمولا موقع ثبت نام ماده ۱۴۷، اسنادی که غیر رسمی هستند توسط متقاضی ارائه می گردد (مانند قولنامه های دستنویس). اینگونه اسناد ممکن است که از نظر حقوقی معتبر باشند ولی خالی از اشکال هم نیستند. مثلا امکان اشتباه در پلاک ثبتی و یا حتی ایراداتی نظیر اشکال در مساحت ملک و حدود و ثغور آن وجود داشته باشد. در صورت وجود اینگونه مشکلات کارشناس رسمی دادگستری ذی صلاح لازم است کلیه موارد را بررسی نماید و نیز شماره های مندرج در قولنامه را تطبیق دهد تا ابهامات برطرف گردیده و واقعیت امر محرز گردد. حتی برخی از اشتباهات در اسناد ممکنست به حدی فاحش و غیر قابل اصلاح باشد که عملا امکان تهیه نقشه utm و جانمایی سند ممکن نباشد.
(توضیح اینکه ماده ۱۴۷ قانون ثبت در سال ۱۳۹۰ ملغی شده ولی هنوز برخی پرونده های مربوط به آن با عنوان قانون تعیین تکلیف در جریان است).
کارشناسان خبره در دفتر نقشه برداری آربن در پروژه های نقشه یو تی ام ماده ۱۴۷، با دقت فراوان پرونده های مربوطه را بررسی کرده و موارد را با توجه به تجربیات خود حل و فصل می نمایند.
اگر علاقمندید مراحل تهیه نقشه یو تی ام را برای ارائه به شهرداری بدانید، پیشنهاد می کنیم به مقاله نقشه یو تی ام شهرداری مراجعه نمایید.
جهت آگاهی از هزینه تهیه نقشه یو تی ام و نیز مشاوره رایگان با کارشناسان دفتر آربن تماس بگیرید و یا فرم درخواست خدمات را پر نمایید. در اسرع وقت با شما تماس خواهیم گرفت.