نقشه برداری پارکینگ آپارتمان، ایجاد نقشههای دقیق از پارکینگ آپارتمان است که به منظور مدیریت و بهرهبرداری بهتر از این فضاهای مسکونی انجام میشود. این نقشهها به مدیران مجتمع مسکونی و ساکنان کمک میکنند تا پارکینگ را بهینهتر مدیریت کرده و از مشکلات مرتبط با پارکینگ جلوگیری کنند. نقشه برداری پارکینگ آپارتمان به منظور بهبود مدیریت و کنترل پارکینگ، ایجاد امکانات راحتی برای ساکنان و مهمانان، و جلوگیری از مشکلات مرتبط با پارکینگ مورد استفاده قرار میگیرد. این نقشه ها به مدیران و ساکنان اطلاعات مفیدی در مورد پارکینگ فراهم میکنند و به تسهیل فرآیند پارک کردن و مدیریت این فضاها کمک میکنند.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد تعرفه جانمایی پارکینگ، لطفا با شماره های موجود در سایت تماس بگیرید یا از پایین صفحه در واتساپ مدیر آربن پیغام بگذارید.
در ادامه به انواع مختلف پارکینگ آپارتمان می پردازیم:
در پارکینگ آپارتمان مشاعی همه ساکنین آپارتمان سهیم هستند و حق استفاده از آن را دارند. معمولا نحوه استفاده از پارکینگ آپارتمان مشاع به صورت توافقی بین مالکان است. در این نوع پارکینگ ها بهتر است تقسیم بندی فضای پارکینگ انجام شود تا استفاده از آن راحت باشد و از بروز اختلاف بین ساکنین جلوگیری شود.
اگر پارکینگ آپارتمان مشاعی است ولی در صورت مجلس تفکیکی ساختمان تقسیم بندی نگردیده باشد، ساکنین ساختمان طبق توافق بین خود و یا قرعه کشی آپارتمان را تقسیم کنند. معمولا مدیر ساختمان می تواند کار تقسیم پارکینگ مشاعی را انجام دهد، به طوری که برای هر واحد مسکونی، برای مدت معلوم، واحدی از پارکینگ آپارتمان مشاعی را اختصاص دهد. در اینگونه شرایط پس از مدتی، واحدهایی که پارکینگ آپارتمان مسکونی در اختیار دارند، تغییر می کند تا همه ساکنین ذی حق بتوانند از پارکینگ مشاعی استفاده کنند.
حق استفاده، دخل و تصرف از پارکینگ آپارتمان اختصاصی، متعلق به شخص مالک است و مساحت آن در سند قید می گردد. دیگر ساکنین اجازه استفاده از آن را ندارند. محدوده پارکینگ خودرو، مساحت و محل دقیق پارکینگ آپارتمان در سند مالکیت به وضوح مشخص می شود.
اگر موقعیت پارکینگ آپارتمانی به صورتی باشد که برای خارج شدن یک یا چند خودرو مزاحمت ایجاد کند، به این نوع پارکینگ آپارتمان مزاحم گفته می شود. بیشتر پارکینگ هایی که حالت ردیفی دارند و عرض پارکینگ کم باشد و نیز اگر شعاع گردش تامین نشود، پارکینگ جلویی حالت مزاحم پیدا می کند. در زمان تفکیک آپارتمان و تنظیم صورت مجلس تفکیکی لفظ مزاحم برای اینگونه پارکینگها قید می شود و مالک این نوع پارکینگ آپارتمان موظف است در هر ساعتی از شبانه روز نسبت به جابجایی خودرو اقدام کند. پارکینگ های مزاحم در مقایسه با پارکینگ های دیگر ارزان تر است.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد ضوابط تفکیک زمین، به خدمت تفکیک زمین آربن مراجعه کنید.
تعداد پارکینگ آپارتمان مورد نیاز برای واحدهای مسکونی، بر اساس متراژ واحد بر اساس جدول زیر معلوم می گردد:
متراژ واحد مسکونی | تعداد پارکینگ آپارتمان |
۱۵۰ مترمربع یا کمتر از آن | یک پارکینگ |
بین ۱۵۰ تا ۲۰۰ مترمربع | ۱٫۵ پارکینگ |
بیش از ۲۰۰ مترمربع | ۲ پارکینگ |
در صورت تمایل به آگاهی بیشتر در مورد نقشه برداری در ساختمان سازی، به نقشه برداری ساختمان آربن مراجعه نمایید.
سوالات متداول
۱-چطور جای دقیق پارکینگ آپارتمان را پیدا کنم؟
در صورتمجلس تفکیکی آپارتمان و سند تک برگ ملک حدود پارکینگ آپارتمان و مساحت آن دقیقا نوشته شده است. اگر در اسناد قدیمی مکان پارکینگ آپارتمان مشخص نشده بود، باید به تقسیمات پارکینگ آپارتمان که در صورت مجلس تفکیکی ساختمان نوشته شده، مراجعه شود.
۲-اگر مشکل پارک نابجای خودرو توسط همسایگان باشد چکار کنم؟
اگر پارک خودرو توسط یکی از همسایگان در مکانی غیر از فضای مشخص شده و به نحوی باشد که امکان جابه جایی ماشین و استفاده از دیگر فضاهای اختصاصی برای ساکنین آپارتمان امکان نداشته باشد، در ابتدا باید با همکاری مدیر ساختمان به شخص مزاحم تذکر داده می شود. اگر اقدام وی تکرار گردید، می توان به مراجع قانونی درخواست شکایت کرد. بر طبق قانون پس از رسیدگی مراجع قانونی، حکم به رفع مزاحمت و محکومیت ۶ ماه تا یک سال حبس، برای شخص مزاحم داده می شود.
۳-آیا می توان از پارکینگ آپارتمان مسکونی به عنوان انباری استفاده کنم؟
گذاشتن هر وسیله اضافه در فضای پارک خودرو غیرقانونی و ممنوع است و دیگر ساکنین اجازه اعتراض و پیگیری این امر را دارند. در واقع پارکینگ آپارتمان تنها کاربری پارک خودرو را دارد.
۴-آیا در قسمت های مشترک و مشاعی ساختمان میتوان خودرو پارک کرد؟
استفاده از فضاهای مشاعی تنها با رضایت تمامی مالکان ساختمان امکان پذیر است. برخی افراد اقدام به پارک خودرو در فضای مشاعی ساختمان می کنند که این کارغیر قانونی و در صورت شکایت مالکان آپارتمان قابل پیگیری است.
۵-فروش یا اجاره پارکینگ آپارتمان مسکونی به افراد غیر ساکن ساختمان امکان پذیر است؟
فروش و واگذاری پارکینگ آپارتمان به افراد دیگر غیرقانونی است. در واقع پارکینگ ها جزئی از واحد مربوطه می باشد یعنی سند جداگانه ندارد و نمی تواند بصورت مجزا معامله شود. در نظر داشته باشید اجاره پارکینگ آپارتمان به افراد ساکن در آپارتمان از نظر قانونی بلامانع است.
در دفتر نقشه برداری آربن تمامی خدمات جانمایی پارکینگ آپارتمان با بهترین کیفیت انجام می شود. کافیست با دفتر آربن تماس بگیرید و یا سفارشات خود را از طریق فرم درخواست خدمات به اطلاع مدیر دفتر آربن برسانید.